韓衣館有比較快速的方法嗎?－志當存高遠

許多人在辦理貸款時都懂得要多比價幾家，然一般人最直接拿利率數字高低來比價，
考慮的重點不應只是在貸款利率數字高低
還應包括背後其它服務和另還應注意有些銀行會因顧客「部分還款」或「提前還款」損失利息收入，
而收取違約金，這對於想要以「部分還款」或「提前還款」來節降低利息負擔的貸款者而言，
就會有些影響；銀行公會有決議，只要沒有約定提前還清都不能加收違約金，
且目前各行庫對收取違約金的方式都不同，因此一定要事先問清楚有關違約金的條件，是否要付違約金及收取違約金喔!

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▲南港經貿園區「大同明日世界」近三年房價下修16％。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）

記者韓衣館葉佳華／台北報導

隨著房市進入盤整，在房價修正的浪潮下，即便擁有交通便利優勢，也難以帶動周邊房價。根據房仲業統計南港經貿園區房價，不少社區房價修正超過一成，其中又以「大同明日世界」跌幅16％最深。

南港經貿園區除了有科技產業、金融業等產業進駐之外，台北市長柯文哲近來大力推動東區門戶計畫，更成為熱門話題，而該區周邊擁有中山高、北二高、北宜高、環東及東西向快速道路，加上捷運南港線及內湖線交會等交通利多，向來被投資客力拱，房價因此快速炒高。

不過，受到大環境房價下跌的趨勢影響下，南港經貿園區的價跌社區逐漸從8字頭降至7字頭、或從7字頭滑落到6字頭，像是「大同明日世界」從2014年每坪78.4萬元跌至2016年的65.6萬元，跌幅達16.3％。

▲南港經貿園區「大同明日世界」社區。（圖／永慶房產集團提供）

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，近年房市量縮價跌，即便是交通建設題材也難以支撐房價，尤其重劃區案量多、供給量大，在自住為主、比價效應下，房價修正趨勢不變，而「大同明日世界」社區的規劃坪數為60?80坪，「在大坪數不受自住市場的青睞下，房價跌幅也相對較深。」

▼南港經貿園區社區大樓房價漲跌變化。（圖／永慶房產集團彙整）